- Pradžia
- Nekilnojamojo turto supirkimas
- Probleminio NT supirkimas
Probleminio NTsupirkimas
Turtas su bendraturčiais, neįteisintais statiniais, prastos būklės ar su kitais apribojimais dažnai neparduodamas įprastu būdu. Aptarkime jūsų situaciją — įvertinsime, kokios yra realios galimybės.
- Situacijos
- Bendraturčiai, apribojimai, būklė
- Svarbiausia
- Dokumentai ir teisinė padėtis
- Atsiskaitymas
- Pagal susitarimą, pavedimu
„Probleminis“ NT — tai turtas, kurį sunku parduoti įprastai: bankai nefinansuoja, agentūros nesiima, pirkėjai bijo. Priežastys gali būti teisinės (bendraturčiai, neįteisinti statiniai, servitutai) arba fizinės (avarinė būklė, nėra privažiavimo).
Ne visos situacijos sprendžiamos, ir mes tai sakome tiesiai. Bet daugeliu atvejų kelias egzistuoja — tik reikia daugiau laiko, dokumentų ir aiškaus plano.
Mūsų pasiūlymas tokiu atveju įvertina riziką ir laiką, reikalingą situacijai išspręsti. Teisines išvadas pateikia notaras ar teisininkas.
01
Ką superkame
- NT bendrojoje nuosavybėje
- Su neįteisintais statiniais ar priestatais
- Avarinės ar labai prastos būklės
- Be privažiavimo ar su servitutais
- Su hipoteka — individualiai
- Su nuomininkais ar gyventojais
Pasiūlymas nėra teisinė konsultacija. Dokumentų ir nuosavybės klausimus sprendžia notaras, o sandoris sudaromas pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus.
02
Kas lemia kainą
Teisinė situacija
Kas trukdo įprastam pardavimui.
Ar situacija sprendžiama
Ir kiek laiko bei sąnaudų tai reikalauja.
Vieta ir turto potencialas
Kiek vertas turtas, išsprendus problemą.
Rizika
Įvertinama atvirai.
03
Ką atsiųsti vertinimui
- Objekto tipą ir adresą arba vietovę.
- Plotą ir, jei žinote, unikalų numerį ar kadastro duomenis.
- Nuosavybės situaciją: vienas savininkas, bendroji nuosavybė, paveldėjimas.
- Išorės ir vidaus nuotraukas.
- Būklę ir komunikacijas: vanduo, elektra, šildymas, nuotekos.
- Žinomus apribojimus: areštai, hipoteka, servitutai.
Registrų centro išrašas pagreitina vertinimą.
Įkelti nuotraukas04
Dažnos situacijos
Bendraturtis nesutinka
Situacija sudėtinga, bet ne visada beviltiška.
Neįteisintas priestatas
Įteisinimas ar nugriovimas — reikia sprendimo.
Avarinis pastatas
Kartais vertingiausia — sklypas.
Kur dirbame
Superkame visoje Lietuvoje. Pirmiausia įvertiname nuotoliniu būdu pagal duomenis ir nuotraukas, apžiūrą deriname individualiai.
Kaip vyksta supirkimas
Atsiųskite
Nuotraukos, modelis, miestas ir būklės aprašymas.
Įvertiname
Peržiūrime duomenis, jei reikia — paklausiame papildomai.
Pasiūlymas
Preliminari suma ir jos paaiškinimas.
Sandoris
Perdavimas ir atsiskaitymas grynais ar pavedimu.
Dažni klausimai
Dažni klausimai
Ar perkate turtą su hipoteka?
Tik kai hipoteka išsprendžiama sandorio metu — aptariame individualiai.
Ar perkate dalį turto (bendrosios nuosavybės)?
Vertiname individualiai — tai teisiškai sudėtingas atvejis.
Ar teikiate teisines konsultacijas?
Ne. Paaiškiname situaciją iš pirkėjo pusės, teisines išvadas teikia notaras ar teisininkas.
Gaukite pasiūlymą
Pasirinkta kategorija jau pažymėta — liks tik detalės, nuotraukos ir kontaktai.