- Pradžia
- Nekilnojamojo turto supirkimas
Nekilnojamojo turtosupirkimas
Superkame butus, namus, sklypus, garažus, sodo namus, miškus ir sudėtingesnės situacijos turtą visoje Lietuvoje. Pradedame nuo vietos, dokumentų ir būklės — apžiūrą deriname tada, kai jos tikrai reikia.
- Superkame
- Butai, namai, sklypai, garažai, miškai
- Svarbiausia
- Vieta, dokumentai, būklė
- Sandoris
- Pas notarą
- Atsiskaitymas
- Pagal susitarimą, pavedimu
Nekilnojamojo turto pardavimas per agentūrą ar skelbimus gali trukti mėnesius. Supirkimas tinka, kai svarbiau aiškumas ir laikas nei maksimali rinkos kaina — pavyzdžiui, paveldėjus turtą kitame mieste, kai objektas reikalauja didelio remonto ar kai yra bendraturčių.
Kiekvieną NT užklausą vertiname individualiai: vietą ir paskirtį, plotą, dokumentų tvarką, būklę, komunikacijas, privažiavimą ir kiek laiko realiai užtruktų tokį objektą realizuoti.
Supirkimo pasiūlymas paprastai mažesnis nei rinkos kaina, nes apima mūsų riziką, remonto ar sutvarkymo sąnaudas ir laiką. Tai paaiškiname atvirai — sprendžiate jūs.
01
Ką superkame
- Butai — nuo vieno kambario iki didelių
- Gyvenamieji namai ir sodybos
- Žemės sklypai ir apleisti sklypai
- Garažai ir garažų boksai
- Sodo namai ir sodų bendrijų sklypai
- Miškai ir miško žemė
- Seni pastatai ir negyvenamosios patalpos
- Paveldėtas turtas, bendroji nuosavybė
Pasiūlymas nėra teisinė konsultacija. Dokumentų ir nuosavybės klausimus sprendžia notaras, o sandoris sudaromas pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus.
02
Kas lemia kainą
Vieta
Miestas, rajonas, gatvė, aplinka — svarbiausias NT vertės veiksnys.
Paskirtis ir plotas
Gyvenamoji, sodų, žemės ūkio ar komercinė paskirtis lemia galimybes.
Dokumentai
Ar nuosavybė įregistruota Registrų centre, ar nėra neįteisintų statinių.
Būklė
Ar reikia remonto, kokios komunikacijos, šildymo tipas.
Apribojimai
Hipoteka, areštas, servitutai, bendraturčiai.
Likvidumas
Kiek laiko užtruktų toks objektas rinkoje.
03
Ką atsiųsti vertinimui
- Objekto tipą ir adresą arba vietovę.
- Plotą ir, jei žinote, unikalų numerį ar kadastro duomenis.
- Nuosavybės situaciją: vienas savininkas, bendroji nuosavybė, paveldėjimas.
- Išorės ir vidaus nuotraukas.
- Būklę ir komunikacijas: vanduo, elektra, šildymas, nuotekos.
- Žinomus apribojimus: areštai, hipoteka, servitutai.
Registrų centro išrašas — geriausias pirminis dokumentas. Jį galite užsisakyti internetu.
Įkelti nuotraukasPagal turto tipą
Butai miestuose ir rajonuose.
Namų supirkimasGyvenamieji namai ir sodybos.
Sklypų supirkimasGyvenamosios, sodų, žemės ūkio paskirties.
Paveldėto turto supirkimasPaveldėti butai, namai, sklypai, daiktai.
Probleminio NT supirkimasBendraturčiai, apribojimai, prasta būklė.
Apleisti sklypai ir seni sodaiApaugę sklypai, sodų bendrijos.
Senų garažų supirkimasGaražai ir garažų boksai.
Senų sodo namų supirkimasSodo nameliai ir sodybos.
Senų pastatų supirkimasSeni, negyvenamieji, ūkiniai pastatai.
Miškų supirkimasMiško žemė ir brandūs medynai.
Kaip vyksta NT supirkimas
NT sandoris visada vyksta pas notarą. Mūsų procesas iki jo:
- Atsiunčiate pagrindinę informaciją ir nuotraukas.
- Patikriname viešai prieinamus duomenis ir, jei reikia, paprašome dokumentų.
- Pateikiame preliminarią kryptį ir paaiškiname, nuo ko ji priklauso.
- Suderiname apžiūrą.
- Sutarus — notaras parengia sutartį, o atsiskaitymas vyksta pagal sutartyje numatytą tvarką.
Terminai priklauso nuo dokumentų tvarkos. Jei viskas sutvarkyta — procesas paprastas; jei vyksta paveldėjimas ar yra bendraturčių — reikia daugiau laiko.
Kur dirbame
NT superkame visoje Lietuvoje — miestuose, rajonuose ir kaimo vietovėse. Apžiūrą deriname individualiai pagal objekto vietą.
Kaip vyksta supirkimas
Atsiųskite
Nuotraukos, modelis, miestas ir būklės aprašymas.
Įvertiname
Peržiūrime duomenis, jei reikia — paklausiame papildomai.
Pasiūlymas
Preliminari suma ir jos paaiškinimas.
Sandoris
Perdavimas ir atsiskaitymas grynais ar pavedimu.
Dažni klausimai
Dažni klausimai
Ar superkate turtą, kuris reikalauja remonto?
Taip. Remonto poreikį įskaičiuojame į pasiūlymą ir paaiškiname, kaip.
Ar perkate turtą su bendraturčiais?
Taip, bet sandoriui reikia visų savininkų sutikimo arba aiškios teisinės situacijos.
Kiek laiko užtrunka?
Priklauso nuo dokumentų. Kai jie tvarkingi, procesas trunka tiek, kiek reikia notarui ir apžiūrai suderinti.
Ar pasiūlymas įpareigoja?
Ne. Pasiūlymas — tai informacija apie galimybę parduoti, sprendžiate jūs.
Kaip vyksta atsiskaitymas?
Pagal notarinėje sutartyje numatytą tvarką, dažniausiai banko pavedimu.
Gaukite pasiūlymą
Pasirinkta kategorija jau pažymėta — liks tik detalės, nuotraukos ir kontaktai.